平和不動産リート投資法人
年間配当３．８２％、年間４７５０円貰える
今回は平和不動産リート投資法人を紹介します。２０１８年１１月期として２３５０円の分配金をいただきました。次回の分配金予想は２４００円と増配予定なので年間４７５０円であり、現在の株価計算だと3.82％の利回りとなっております。
オフィス平均稼働率９９．４％
コスト削減により増配達成としていますが今後の不動産の動向に注意していきたいところですね。ここはオフィスとレジデンスの運営となっておりまして、主要都市での運用をしております。特に都心のオフィスは高稼働率は見事でして９９．４％と数字をたたき出しております。ほぼ満室ですね。
不動産投資を自分でするとなると、資金調達からリスクも伴うところJREITによる投資は株価の変更はありますが、流動性の確保ができますので選択肢としては良いかと思っております。都心のオフィス稼働率は高く、個人ではこのようなリートによる投資でしか難しいのではないでしょうか。都心はこの先の人口も増加見込みとなっていますのでそれほど心配はしていません。地方の人口減が著しいのでとなると、地方は地方で空き家が多く生まれているということですよね。そこをうまく創出することが今後の日本の課題ではないでしょうか。外国人の受け入れ先になるんでしょうかね。となるとそれをマッチングする会社やサービスを提供する会社が伸びていくのではないでしょうか？
そんなことやっている投資先があればだれか教えてください。
